つい

彼の会社は私の会社のつい目と鼻の先にある。

His office is very close to mine.

私が彼を訪ねたのは、つい昨日のことだ。

It was only yesterday that I called on him.

アッシュさんはついタバコを吸わずにいられないみたいですね。

I think Mr Ashe has just got to have a cigarette.